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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：598 萬
- 參考單價：14.17 萬/坪
- 地址：
彰化縣
埤頭鄉
竹圍路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 4房(室) 2廳 4衛 2陽台 1廚房
- 總坪數：42.2 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：42.2 坪
- 土地面積：33.32 坪
- 樓別/樓高： 整棟 / 3樓
- 屋齡：32 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 透天厝
- 車位：其它
- 車位描述：騎樓停車
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
透天厝房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
購買建議：
此物件對於**「以自住為主的大家庭」而言，具有相當高的參考價值，但對於「以投資或短期置換為目的」**的買家則較不建議。
主要理由：
- 性價比極高： 598 萬總價換取 42.2 坪及 4 房 4 衛的格局，在當今高房價環境下極為罕見，能大幅滿足多代同堂或人口眾多的居住需求。
- 生活便利度佳： 埤頭鄉的生活機能在偏鄉中算屬完善，尤其具備學區優勢，對有小孩的家庭來說能省去許多交通與時間成本。
- 老屋隱憂需評估： 32 年的屋齡是最大的變數。若您決定購入，務必聘請專業驗屋師檢查管線與結構，並預留約 200 萬至 300 萬的裝潢與維修預算，這將影響您的總實際成本。
總結來說，若您追求的是寬敞實用的居住環境且打算長期持有，這是一個值得考慮的選項；但若考慮未來轉手難度與維護成本，則建議更仔細審視自身財務承受度。
問與答
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林長璘(仲介，收取服務費)
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經紀業名稱: 盛鼎不動產經紀有限公司
證號: (95)登字第080895號
您好！我是一名專業的房地產從業人員，擁有30多年的行業經驗;秉持誠實、負責、細心、專業、有溫度的原則，傾聽每位客戶的需求和期望是工作的首要任務。
目前在北斗經營大北斗地區（北斗、埤頭、田尾、溪州）以及田中、永靖、社頭;台中市北區、北屯區、太平區、大里區和潭子區等地區幾十年的市場動態，及當地社區的優勢與潛力有深刻的理解和看法。
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